手机站
手机站
小程序
欢迎来到企汇网 登录免费注册

扫一扫有惊喜

资讯首页机械化工农业五金能源电子家居建材采购经验谈产业集聚区企业动态社会财经焦点聚焦
您所在的位置: 企汇网> 资讯> 社会财经 > 多因素影响香港经济发展放缓 香港楼市调整但压力难解

多因素影响香港经济发展放缓 香港楼市调整但压力难解

来源:至诚财经网 编辑:jhua 浏览量:442 发布时间:2019-01-12

文章摘要:多因素影响香港经济发展放缓 香港楼市调整但压力难解,作为一个高度开放的小型经济体,香港对外围变化敏感,不确定因素的增加对香港经济的影响已开始浮现。“过去八个季度香港经济增长高于趋势增速,但去年第四季度已开始放缓,本地营商环境逐渐转向审慎。”1月10日,香港财政司司长

  

  作为一个高度开放的小型经济体,香港对外围变化敏感,不确定因素的增加对香港经济的影响已开始浮现。

  "过去八个季度香港经济增长高于趋势增速,但去年第四季度已开始放缓,本地营商环境逐渐转向审慎。"1月10日,香港财政司司长陈茂波在以改革开放为主题的中总论坛上表示。

  与此同时,2018年11月以来,香港商品出口、零售均有回落,增长出现反复。香港特区政府统计处公布的数据显示,2018年11月香港整体出口货值按年减少0.8%至3643亿港元,11月的零售销售额增幅环比大跌4.6%。

香港经济发展

  "过去一年,环球政经局势充满不确定性,中美贸易摩擦、地缘政治变化、利率趋升等各种因素,均为全球经济、营商环境带来一定冲击。"香港中华总商会会长蔡冠深在论坛上亦表示。

  而香港经济尤其与中国内地经济形势息息相关。

  "出口、房地产以及基建投资这三大带动高投资的领域均已出现历史峰值,中国经济发展已由高速增长轨道逐渐切换到中速增长阶段,"国务院发展研究中心原副主任刘世锦在论坛上表示,"今后两年中国经济增速将达到6.2%左右,此后中速增长平台可能调整到5%-6%之间。根据国际经验,这个中速增长平台形成后将可能维持10年甚至更长时间。"

  楼市调整但压力难解

  香港楼市2018年7月阶段性见顶,涨幅一度高达11.94%,但在中美贸易摩擦未解、全球经济增长乏力的背景下,楼市亦开始进入调整期。香港土地注册处1月3日公布的数据显示,2018年12月物业注册量跌至3038宗,同比锐减57.56%。

  陈茂波指出,2018年8月以来香港楼市成交明显减少,截至2018年11月底,住宅售价指数已累计下跌约7%,但与1997年高峰时期相比,累计升幅仍达到112%。

  近年来香港楼价不断飙升,与市民收入升幅脱节,成为社会高度关注的议题。

  陈茂波6日曾发表网志表示将寻找合适时机,在"不致令楼市‘火上加油’、不影响银行体系风险的前提下,为有能力供款但首期不足的上车客寻求解决方案"。但10日论坛后他没有回应媒体"何时会考虑放宽按揭比例"的提问。

  香港特首林郑月娥同日在出席立法会会议时表示,楼市是反映香港经济放缓的一个经济指标,近日开售的一手住宅亦表明楼价回软,但她强调这仅是"健康调整"。她坦言,尽管楼市自2018年8月起开始稳定,但2018年前11个月仍有3.9%的升幅,与2017年7月本届特区政府上任时相比累计上升了8.5%。

  参与"一带一路"应有所侧重

  近年来,香港一直积极参与"一带一路"建设,充分发挥超级联系人作用,寻找经济转型新机遇。

  "香港参与‘一带一路’倡议时,应考虑香港具有哪些优势,在哪些地区成功机会更大,在战略部署上有所侧重。香港的主要优势集中于基建融资以及工程、法律、争议解决等专业服务范畴。"陈茂波表示。

  他认为,从地域来看,香港在海上丝绸之路沿线地区优势更大,"过去这些地区有很多华侨,而且很多去到内地的产业在转移生产基地时,通常也会转到这些熟悉的地区。东盟是我们一个重点市场,我们已与东盟签订了自由贸易协定,与印度签署了全面避免双重课税协议,并计划在泰国增设一个经贸办事处。"

  根据最新数据,香港是东盟第四大外商直接投资来源地,排在新加坡、美国和日本之后。2016年,来自香港的外商直接投资金额为99亿美元,较2011年大增218%,占东盟外商直接投资总额10%。

免责声明

本网站部分内容来源于合作媒体、企业机构、网友提供和互联网的公开资料等,仅供参考。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。如果有侵权等问题,请及时联系我们,我们将在收到通知后第一时间妥善处理该部分内容。

关注企汇网官方微信账号:“henanqihuiwang

每日获得互联网最前沿资讯,热点产品深度分析

排行榜

var currenthref= window.location.href;